구루핀이 2003년부터 20여년간 진행해 온 

재개발 교육과정이 2023년 새롭게 리뉴얼됩니다.

 

구루핀과 함께 하는 재개발 ONE TWO 과정은

소액투자자를 모으거나 보유 물건을 팔거나 신축 물건을 중개 또는 매각하기 위한 교육과정이 아닙니다.

본 과정은 재개발 투자와 사업완성을 위한 기초 이론을 탄탄히 하는 것에 목적이 있습니다.

 

실제 현장을 함께 발굴하고 지역개발을 위한 업무를 함께 추진할 숨은 인재를 양성하고 

우군을 확보해 가기 위함입니다.

투자자가 아닌 머리를 맞대고 개발예정지의 사업성을 분석할 인재를 발굴/ 양성하기 위한

단계별 과정인 것입니다.

 

호황기에만 잠시 생겨나는 누구나 아는 뻔한 지역의 소액 투자 설득 교육 과정이 아닌,

불경기에도 남들보다 앞서 숨은 지역을 분석하고 투자할 수 있는 기본이론에 충실한 과정을 만들어 갈 계획입니다. 

 

본인의 상황에 맞게 단계별 참여를 권장합니다. 

 

 

[ONE 일반투자자 기초이론 및 개발지역 물건 중개 계약 실무 

1년 과정] 

  - 재개발 예정지역 가능성 판단과 소액투자 도전 

  - 재개발 모아주택/가로주택, 신통지구 등 중개사고 예방

  - ONE 대상자 : 투자를 위한 일반인/실무중개를 위한 중개사

 

○ 교육료 / 진행 방식/ 참가 방법 

  - 매주 목요일 저녁 7시부터 1시간 수업 (1년간)

  ※ 2023년 새교육 진행은 1월 26일 목요일진행합니다. 

    (개강 이전 목요일 OT 진행 예정) 

 

  - 편하게 집에서 줌(zoom)으로 참여

   (교육장 참여는 현장탐방등의 별도 공지 전에는 

    없으니 착오없으시기 바랍니다)

 

  - 참가금액 : 90만원 (하단 카톡 오픈 채팅방에서 참가문의)

    ※ 유튜브 유료(3)회원 가입비 포함

       (유투브 회원가입 확인 후 36만원 환급)

 

  - 년중 수시 참여 가능 /별도 기수없음

  - 수시 투자 가능 지역 탐방

 

 ○ 수업내용

  - 초보자가 재개발 투자할 때 주의 할 물딱지들

  - 좋은 현장 미리 발견하기

  - 소액투자하기 좋은 물건 찾는 방법

  - 투자시 주의할 점/ 법령의 변화 수시 점검

  - 공인중개사가 알아야 할 재개발 분양가능 여부 판단

  - 권리산정 기준일 개발사업별 기준일 잡기

  - 지역 분석 보고서 만들기

  - 물건별 투자 보고서 만들기

  - 수시 변화하는 법령을 토대로 한 중개 물건 분양권 판단 검토 

  

 

 

[TWO 사업진행분석 및 조합설립 추진 /운영 참여] 

  - 재개발/역세권/신통/가로정비사업 등 개발 사업 

     직접 추진하기

  - TWO 대상자 : 투자가 아닌 직접 추진을 해보려는 

     조합운영 희망자 

    (수업 방식의 교육이 아닌 실무적 참관입니다)

 

○ 가입비 / 진행 방식/ 가입 방법 

  - ONE 과정 참여 및 격주 월(또는 토요일) 온 오프라인 수업 

     + 수시로  현장 분석 및  직접 디벨로퍼 업무 

     수행과정 회의 참관 

  - 가입금액 : 500만원 /기간 별도 없음

  - 년중 수시 참여 가능 /별도 기수없음

  - 지난 강의 복습 동영상 제공

  - 참가신청 : 별도 면접

 

 ○ 참여 내용

  - 구역지정 추진과 조합설립을 위한 노하우

  - 추진전(투자전) 해당 사업장 사업분석 보고서 작성

  - 실제 추진 현장의 설계 작성 참여 및 

     관리처분 예정서 제작해 보기

  - 실제 추진 지역의 추진위원장 구성과 동의서 징구 시작

 

 - 문의 및 참가신청 : 톡명함 클릭후 오픈 채팅

 

 

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