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가로주택정비사업 특강


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가로주택정비사업(가주정) 지금 하고 있는 곳들은 어떻게 추진되고 있고

과연 수익이 되고 있나?

 

 

대치현대/ 방이/ 대구/ 기타 등등의 사례에 대하여

 

가로주택정비사업(가주정)이란 무엇인가?

 

가로수를 정비하면서 주택도 정비하나?

세로가 아닌 가로로 개발하나?

가주정 사업은 왜 시작되었나?

가주정 사업은 어떤 법령에 의해 개발이 되나?

 

가주정 사업의 활성화 과연 이루어질까?

가주정 사업을 바라보는 진보 보수의 관점

가주정 사업의 역할 기대와 그 효과

 

재개발을 비롯한 구도심 낙후지역이 개발되는 여러 방법

 

- 개발 사업의 여러 종류 (본수업에서 다룰 에정)

      택지개발법에 의한 택지개발사업

      도시개발법에 의한 도시개발사업 

 

      국토계획법에 의한 지구단위 계획사업

 

      도시 및 주거환경정비법 (도정법)에 의한 주거정비형 재개발

      도정법에 의한 도시정비형 재개발

      도정법에 의한 재건축

      도정법에 의한 주거환경개선사업

 

      주택법에 의한 지역주택조합사업

 

      서울시지역균형발전지원 조례에 의한 뉴타운 사업

      도시재정비촉진을 위한 특별법에 의한 도시재정비촉진사업

      도시재생법에 의한 도시재생사업

      빈집 및 소규모정비사업법(소정법)에 의한 빈집 정비사업

 

      소정법에 의한 자율주택정비사업

      소정법에 의한 가로주택정비사업 (가주정)

      소정법에 의한 소규모재건축정비사업

    

부동산 가격이 오르는 이유, 낮은 가격에 매입하여 높은 가격에 팔 수 있는 이유(또는 노하우)

1. 저평가 지역이 제대로 된 평가를 받아서 정상적인 가격으로 오게 하는 방법

2. 일반인들은 모르는 해당 부동산의 가치를 법률의 변화, 시장의 변화를 읽어 대응

3. 정책의 영향에 따른 가격의 왜곡, 시간차 공격

4. 개발 호재의 영향

5. 유동성의 확장과 그 영향의 범위 파악

 

가주정 추진방법/ 실제 직접 추진사례

 

가주정 추진의 저해(방해)요소 사전 점검

 

실제 과거 개발이 방해된 사례

 

수익은 어떻게 만들어지나

 

      1.시세차익

      2. 개발이익

 

전영진의 추진사례 그리고 앞으로의 방법

 

 

[총 2강중 1강]

2강(계속) : https://gurupin.co.kr/shop/item.php?it_id=1569479148

 

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TAG 가로주택정비사업