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[재개발 재건축 공인중개사 과정] 오프라인 수강권 > 신규강좌

상품간략정보 및 구매기능

[재개발 재건축 공인중개사 과정] 오프라인 수강권

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판매가격 500,000원
[재개발 재건축 공인중개사 과정] 오프라인 수강권
2017년 11월 15일 개강
구루핀 온라인 교육원 홈 500,000원

컨텐츠정보

전문가 동영상은 참여(구입)후 시청할 수 있습니다.
동영상 미리보기

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본강의는 정원마감 되었습니다

 

 

도시 및 주거환경정비법 전면 개정!

8.2 부동산 대책 발표에 따른 엄청난 시장의 변화!

 

2018년 새롭게 시행될 빈집 및 소규모 주택정비사업에 관한 특례,

도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법,

가로주택정비사업 같은

최신 정보도 접하실 수 있습니다.

 

2017년 마지막 기회!!

꼭 잡으세요~~!!!

 

 

 

재개발, 재건축(계약실무 2기) 과정에 참여하신 분들의 만족도는 최상! 이었습니다.

지방에서도 강의 문의가 쇄도하고 있는 상황입니다.

이러한 교육은 대한민국 어디에도 없습니다. 

오직 네오비비즈아카데미에서만 수강하실 수 있습니다.

 

 

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재개발 강사: 전영진 대표

전) 뉴타운 신문 편집장, 예스하우스 대표
현) 부동산 전문 평생교육원 구루핀 기획대표 

<초보자가 알아야 할 뉴타운 재개발 62가지>
<실전에 바로 써먹는 재개발·뉴타운 200문 200답>
<재건축 재개발로 빨리 집 사기>외 다수 저자 

재개발 사업시행 경험
20년 부동산 투자 경력
구루핀, 붇옹산의 재개발 투자 스터디, 네오비, 부동산 클라우드, 
SBS CNBC 등 다수 교육원 및 프로그램에서 재개발 강의 진행중  

재건축 강사: 이정열 대표

 


<재개발, 재건축 특별한 전문가 과정(계약실무)>

 

- 새롭게 싹~ 바뀐 도정법을 새롭게 공부할 수 있는 절호의 기회

- 재개발 재건축 리얼한 사업 진행 

- 실패하지 않는 부동산 투자 지침

- 재개발 재건축 생생한 현장 및 물건 분석 기법

- 재개발 재건축 사업성 분석 (사업 단계별 접근방식)

- 물건 투자분석을 위한 엑셀 파일!

- 지역별 공략방법

- 나는 재개발 사업에 찬성해야할까 반대해야 할까?

- 비례율 조작 / 평형배정의 꼼수 / 분양자격의 완벽 해석 

- 합법적 지분쪼개기

 

* 수강 대상 : 

공인중개사, 전문 부동산 투자자, 재개발 재건축 조합임원, 비대위, 관계 공무원, 정비업체, 철거업체, 건설회사 등

 

 

 

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* 일시 : 2017년 11월 15일(수)부터 저녁 7시부터 10시 * 7주 (매주 수요일)

     (매 강의 시 30분 질의 응답) 끝나는 시간이 다소 늦어질 수 있습니다.

     한 분, 한 분 필요한 내용에 최선을 다하고자 합니다.

 

 

* 장소 : 네오비 비즈 아카데미

           서울시 서초구 방배천로 18길 11, 롯데캐슬아르떼 A상가 201호     

 

 

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 http://naver.me/5oV9ykMr

 

 

* 수강료 : 50만원 (교재 포함, 세금계산서는 현장에서 신청해주세요.)

 

* 인원 : 선착순 30명 제한 (20명 미만시 폐강)

 

* 문의전화 : 010-8924-5355 곽미나 팀장

 

 

 

'재건축/재개발 교육의 NO.1' 네오비 비즈 아카데미

- 재개발 시장에서 성공적인 중개의 필수요건은 '전문성'입니다.

- 초급 과정이 아닌 전문과정입니다.

 

 

 

<이런분께 꼭 권해드립니다>

- 재개발구역에서 부동산 중개업 창업을 준비하는 분

- 재개발구역에서 중개업을 운영하시는 분

- 재개발구역에 지분을 보유하고 있는 분 (재개발 구역 지분 소유자)

- 재개발구역에 투자하시려는 분 / 저렴한 내집마련을 하고 싶으신 분

- 재개발구역에 고객을 투자시키고 싶은분

- 재개발구역 조합 및 비대위 관계자 분

- 정비사업에 관심있는 분

 

 

 

< 커리큘럼 >

 

1주> 도시정비법에 따른 재개발 재건축 진행 절차와 관련 용어들의 의미구조,

각 단계에 따른 거래 주의 점에 대하여 살펴보자.

 

- 기본계획, 구역지정, 조합설립인가가 가격 상승에 미치는 영향

- 어떤 단계에 투자하는 것이 안전한가?

- 개발 사업 단계에 있어 매입 최적기, 매도 최적기는 언제?

- 동의서는 언제 어떻게 내는 것이 좋은가?

- 개발 사업별 사업주체와 정산의 방법

 

 

2주> 어떤 지역이 좋은지역인가? 지역분석! 무엇을 중점적으로 봐야 하나.

비싸지만 모두가 아는 지역, 아직 저평가된 잘 알려지지 않은 지역?

중 어디가 좋은 지역인가?

 

- 살기 좋은 곳, 사기(투자하기) 좋은 곳 고르는 법

- 사업성 분석의 기본, 입지분석과 분양수익성 검토

- 조합원 분양가와 일반분양가의 가격 결정 원리

- 추가 부담금을 줄여주는 여러 긍정 요인들 찾아보기

- 추가 부담금이 늘어나게 하는 숨은 악재들 검토하기

 

 

3주> 어떤 분야이든, 그 분야만이 가지고 있는 편법은 있다.

알고는 있었지만 정의로만 이해해서 그 쓰임새를 몰랐던 부분에 대해

현장에선 실제 어떻게 활용되고 있는지 살펴보자.

조합과 시공사, 조합원의 힘겨루기 논리에 대해서도 제대로 따져보자.

 

- 재개발 재건축에서 대지권이 갖는 의미

- 비례율 과연 높은 것만이 좋을까?

- 관리처분의 구조와 이해관계

- 투자 가치를 분석함에 대지권과 비례율의 연관성

- 분양대상(자격)의 정의

- 입주권과 분양자격의 닮았지만 다른 점

 

 

4주> 개발 사업별 지분 합하기, 쪼개기를 통해 아파트 분양자격을 여러 개 만들거나

효율성을 높이는 방법에 대해 살펴보자.

재개발 사업을 바탕으로 원리를 응용하여 도시환경정비사업, 재건축사업 등

여러 개발사업별 입주권 부여 방식과 지역별로 조금씩 다른 관련 규정도

꼼꼼히 살펴보자.

 

- 권리가액, 감정평가액의 의미와 역할

- 지분 쪼개기의 역사와 종류, 현시점에서의 여러 가능성

- 권리산정기준일, 어떻게 활용할 것인가?

- 표준의 역할, 서울시 주택재개발 정비사업의 구조

- 표준을 따라하다! 서울시 도시환경정비사업

- ctrl + v 해간 지역 조례들

. 부산 조례 살펴보기

. 경기도 조례 살펴보기

 

 

5주> 계약서는 무엇을 주의하여 어떻게 써야 하나?

단서조항을 효과적으로 이용해서 앞으로 일어날 분쟁을 사전에 방지해야 한다.

아파트 배정에서 제외될 때, 분담금이 늘어날 때 어떻게 대비해야 할지

미리미리 따져보자.

 

- 추가 분담금, 어떻게 명시해야 하나?

- 지역분석 보고서 엑셀 작성 방법

- 물건분석 보고서 엑셀 작성 방법

- 분양자격 판단, 사업 단계별 계약서 작성시 주의할 점

- 계약서 단서조항 어떻게 달아야 하나?

 

 

6주> 재건축 투자 분석 실무 사례 (초빙 강사 : 열정이 넘쳐~ 이정열 대표)

 

- 재건축 사업에 있어 개략적인 분담금 계산식 산출 및 추정 분담금 계산

- 세대당 평균 대지지분의 의미

- 용적률표 만드는 방법

- 아파트 평형별 분석표 만드는 방법

 

 

7주> 관리처분이란 무엇인가? 분양자격에 대한 집중 해부, 무엇을 주의해서 봐야 하나?

국공유지 처리 관련 주의할 점은 무엇인가?

실제 현장의 이야기를 법조문의 이해를 통해 이해해 보자.

 

- 실제 관리처분 사례로 조합원의 권리 구조를 살펴보자.

- 관리처분이 갖는 조합원 배분 구조의 의미

- 법령을 통해보는 사업 방식별 구조와 상호간 이해관계

- 지역별 도시정비법 조례 세세하게 살펴보기

- 도시정비법 관련 법령 전체적으로 윤곽잡기

 

 

 

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